Дом для туристов в Лапландии
Дом для туристов в Лапландии
Торнио, Финляндия · Аренда для туристов · Airbnb · Ремонт 2023
-
«Мы хотели просто сдавать дом. В итоге получили один из самых востребованных объектов в нашей локации»
Кристина и Юсси
-
Мы с Юсси давно думали о доходном объекте — небольшом доме для туристов. Казалось, всё просто: купить, сделать легкий ремонт, сдавать. Дизайнер — это же про стиль, а не про доходность. Зачем он нужен для аренды?
Главный страх был — вложить деньги и получить пустой дом, как у всех. Мы видели соседние объекты: чистый ремонт, а туристы их не выбирают. Для объекта краткосрочной аренды недостаточно просто сделать чистый ремонт. Сегодня гости выбирают не стены и не мебель — они выбирают эмоции и впечатления. Нужен тот самый вау-эффект, который выделяет дом среди десятков похожих предложений. Пространство должно выглядеть стильно и дорого, но при этом оставаться уютным и комфортным для жизни и не стоить больших вложений
Нам нужно было, чтобы дом работал как актив. Мы только хотели взять у неё пару консультаций и спросить совета по нескольким вопросам. Когда мы встретились, Катя сразу начала мыслить как гость — что важно человеку, когда он приезжает на несколько дней, а что незначительно. Как семья заходит в дом, где ставит вещи, где завтракает, как проводит вечер. Это изменило весь подход к проекту.
-
-
Мы планировали более кардинальную перепланировку, но Катя нас отговорила -
она расставила приоритеты с точки зрения отдыхающего и сразу сэкономила несколько тысяч на ремонте.
Она тогда объяснила, что турист не покупает дом — он покупает: ощущение отпуска, атмосферу, красивые фотографии, уют, воспоминания.
Мы объединили санузел с ванной — получилась удобная и просторная душевая, без потери места. Кухню перенесли ближе ко входу, и гостиная освободилась по-настоящему: большое пространство, каминная зона, обеденный стол, где семья может собраться вечером. Мы сделали зональное освещение, чтобы дом выглядел уютно — а не как в общественном месте. В спальне сделали мягкую подсветку — атмосферу, в которой хочется расслабиться после насыщенного дня. Всё нейтральное, современное, но актуальное надолго — без того, что устареет через год.
-
-
Катерина сразу объяснила нам: в аренде побеждает не тот объект, в который вложили больше денег.
Побеждает тот, который вызывает больше эмоций.
Именно поэтому: вместо дорогого мрамора были выбраны практичные материалы, вместо сложных дизайнерских решений — продуманная атмосфера, вместо дорогих предметов декора — акценты, которые создают ощущение премиальности.
В итоге вместе мы создали баланс между визуальным эффектом, бюджетом, долговечностью и окупаемостью.
-
Прошло 2 года с запуска. Рейтинг на Airbnb — 4,86. Значок «Выбор гостей».
-
Дом входит в топ-5 лучших предложений региона.
Гости постоянно пишут про уют, атмосферу и чистоту. Есть те, кто приезжает повторно.
Мы больше не думаем о загрузке — интерьер работает за нас. Если вы рассматриваете инвестиционный объект — и думаете, нужен ли дизайнер для аренды — мы теперь знаем ответ. Ключевая мысль Катерины: для семейного дома важно качество жизни. Для инвест-объекта важна доходность через правильный дизайн.
© All Rights Reserved.
NORDIC Interior Design & Renovation
by Katja Evs. 2026
дизайн интерьера Лапландия, дизайн интерьера по всей Финляндии и Швеции, ремонт Хельсинки
ремонт Оулу
